Oaxaca de Juárez, Oax. a 07 de octubre de 2026.- La Cámara de Diputados aprobó, en una jornada que se extendió hasta la madrugada, la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, una legislación que busca modernizar los registros de propiedades y ampliar la información disponible sobre los inmuebles del país.
El dictamen fue aprobado con 299 votos a favor y 92 en contra y ahora será enviado al Senado para continuar con el proceso legislativo.
El predial, el punto de mayor conflicto
Uno de los principales debates durante la discusión fue el posible impacto de la reforma sobre el impuesto predial.
Las bancadas del PAN y PRI acusaron que la actualización de los valores catastrales y la incorporación de propiedades que actualmente no están registradas podrían traducirse en un mayor cobro del predial, por lo que calificaron la medida como un posible “predialazo”.
El priista Rubén Moreira sostuvo que, aunque el articulado no establece directamente un incremento, la exposición de motivos de la iniciativa plantea actualizar los valores catastrales, lo que, según la oposición, podría tener consecuencias recaudatorias.
Morena rechaza aumento al impuesto
Desde la mayoría legislativa se rechazó que la nueva legislación implique un aumento automático del predial.
La diputada petista Nora Merino cuestionó a la oposición y sostuvo que la ley no establece un incremento a la tasa ni determina que los propietarios tendrán que pagar más.
La defensa de la reforma plantea que contar con información catastral más precisa no significa necesariamente elevar el impuesto, sino mejorar el registro de los inmuebles y combatir inconsistencias.
Más control federal sobre el catastro
Otro de los aspectos que generó críticas fue el papel que tendrán las instituciones federales.
La Sedatu tendrá facultades para supervisar la modernización registral y catastral, además de emitir lineamientos y criterios para su aplicación.
Mientras tanto, la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones será responsable de desarrollar plataformas y herramientas tecnológicas para homologar la información catastral y facilitar los pagos digitales.
La oposición cuestionó que estados y municipios deberán asumir con sus propios recursos los costos de implementación, pese a que tendrán que adoptar las nuevas disposiciones.
Una especie de “CURP” para cada propiedad
La reforma también contempla una Clave Única Catastral, mediante la cual se pretende identificar de manera precisa cada inmueble y relacionarlo con su registro correspondiente.
El objetivo, según los legisladores que respaldaron la iniciativa, es evitar dobles registros, problemas de escrituración, errores en los deslindes e incluso posibles actos de despojo.
La mayoría parlamentaria defendió que el nuevo esquema representa coordinación tecnológica y no una eliminación de la autonomía municipal, ya que los gobiernos locales continuarán administrando el impuesto predial.
Con la aprobación de la Cámara de Diputados, la reforma pasa ahora al Senado, donde continuará su discusión y eventual trámite legislativo.
